市場定位及財務分析是任何酒店項目立項后必須解決的首要問題

市場定位及財務分析階段能科學、專業、客觀的幫助業主方解決和指導酒店投資的三大難題：能否做？做什么？怎么做？

影響酒店市場定位的因素主要有三：市場需求、戰略要求、限制性條件。符合市場需求是酒店可持續運營的基礎，但不是唯一條件。在中國特殊的投資環境下，僅僅依據市場需求及財務可行來確定酒店定位是不足夠的。還應該充分考慮和滿足業主方開發酒店的戰略要求，即投資酒店最根本的訴求。另外，項目所受到的任何限制性的前提條件，往往也是酒店開發必須服從的不可抗因素。所以，當酒店定位能同時兼顧和平衡以上三個至關重要的影響因素時，就是項目最適合、也是最佳的解決方案。

《酒店市場定位及財務分析報告》是指導酒店投資、品牌合作、設計及建設的最重要的技術文件。報告將從項目本體解析出發，分析項目所在酒店市場的競爭環境，預判未來的市場機會與發展空間，結合業主公司的戰略要求，給出項目酒店最合適的定位方案及功能指標，通過投資成本估算及經營業績預測，判斷項目的投資回報水平及財務可行性。